الصين تحليل حالة السوق المرتبة السوق
HYA
hya.com
2018-06-25 15:07:56
الصين تحليل حالة السوق المرتبة السوق
منذ عام 2002 ، دخلت صناعة العقارات في الصين مرحلة من التطور السريع. وقد زاد الطلب على تجديد المخزونات تدريجيا ، ونسبة استبدال المراتب أثناء التجديد الثانوي العام مرتفعة نسبيا.
ومن المتوقع أن تصبح الزخرفة الثانوية القوة الدافعة الأساسية لمتطلبات المرتبة المتوسطة. نفترض أن السكن سيدخل فترة التجديد بعد اكتماله في عشر سنوات ، ومن المفترض أن يتم الانتهاء من التجديد في غضون ثلاث سنوات. وبناءً على ذلك ، من المتوقع أن يحقق الطلب على المراتب المدفوعة بالتجديد الثاني معدل نمو سنوي يبلغ 10.4٪ بين عامي 2017 و 2022. وفقًا لبيانات من المكتب الوطني للإحصاء ، فإن عدد المقيمين الدائمين في المناطق الحضرية في كان عام 2016 790 مليون نسمة ، 2.86 لكل فرد ، وكان هناك ما يقرب من 280 مليون أسرة في البلاد.
من منظور مساحة السوق ، ارتفع استهلاك المراتب في الصين من 676 مليون دولار في عام 2002 إلى 6.8 مليار دولار في عام 2014 بسعر سعر المصنع ، بمتوسط معدل نمو سنوي مركب قدره 21.2 ٪. في عام 2015 ، بلغ استهلاك صناعة المراتب 7.2 مليار دولار أمريكي. ، نمو سنوي بنسبة 6 ٪ ، والصناعة ( Stichbond البوليستر الصانع النسيج ) تباطأت بشكل ملحوظ. من حيث تخطيط المتجر ، وفقا لأبحاث السوق التي أجريت في عام 2014 على الشركات المعروفة في صناعة المراتب في الصين ، فإن عدد المتاجر في البلاد هو موسى ، وهو ما يقرب من 2100 متجر. متبوعًا بـ Sui Bao ، والذي يبلغ تقريبًا 1،630 ؛ المرتبة الثالثة عدد المتاجر في يالان هو 987 ؛ بلغ عدد متاجر Xilinmen في عام 2014 967 (وفقًا للتقرير السنوي للشركة لعام 2015 ، فقد كان 1،250 اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2017).
بافتراض وجود منزل واحد لكل أسرة ، كان هناك حوالي 280 مليون وحدة سكنية ، وكان السهم 10 سنوات. في دورة التجديد ، يحتاج ما يقرب من 10٪ من المخزون إلى تجديد كل عام ، وهو ما يعادل 28 مليون وحدة ، ويتم تجديد كل أسرة إلى فرشتين. الطلب المتزايد على المراتب المدفوعة بالتجديد هو 56 مليون.
وفقا لمكتب الإحصاءات الوطني ، في عام 2016 ، بلغ دخل الفرد القابل للصرف في الصين مستوى 23.821 يوان. في سياق ترقيات المستهلك ، مقارنة بالمنتجات الاستهلاكية الأخرى ، فإن الطلب على المراتب يركز بشكل أكبر على الخصائص الوظيفية ، وأتمتة عملية الإنتاج مرتفعة نسبياً. تصميم المنتجات هو موحد نسبيا ، وتأثير نطاق الشركات الكبيرة أكثر وضوحا. ولذلك ، فإننا نعتقد أن الحصيرة هي فئة أكثر سلاسة لتحسين درجة التركيز في الصناعة المنزلية ، كما أنها أكثر مرونة لدورة العقارات في منطقة المنزل. بالنسبة للأسواق الناضجة التي بدأت في وقت سابق ، كان تركيز سوق الفرش قابلاً للمقارنة مع الأجهزة المنزلية. خذ الولايات المتحدة كمثال. في أوائل التسعينات ، وصلت صناعة الفرش في الولايات المتحدة CR4 إلى 45٪. في عام 2014 ، وصلت CR5 الولايات المتحدة 87 ٪. وفقا للبيانات ، كانت صناعة فراش الصين CR8 في عام 2014 فقط 14.9 ٪ ، وهو أعلى مما كان عليه في عام 2009. 3.7 نقطة مئوية ، ولكن لا تزال هناك ثغرات مقارنة مع البلدان المتقدمة.
وفقا لمكتب الإحصاءات الوطني ، في عام 2016 ، بلغ دخل الفرد القابل للصرف في الصين مستوى 23.821 يوان. في سياق ترقيات المستهلك ، مقارنة بالمنتجات الاستهلاكية الأخرى ، فإن الطلب على المراتب يركز بشكل أكبر على الخصائص الوظيفية ، وأتمتة عملية الإنتاج مرتفعة نسبياً. تصميم المنتجات هو موحد نسبيا ، وتأثير نطاق الشركات الكبيرة أكثر وضوحا. ولذلك ، فإننا نعتقد أن الحصيرة هي فئة أكثر سلاسة لتحسين درجة التركيز في الصناعة المنزلية ، كما أنها أكثر مرونة لدورة العقارات في منطقة المنزل. بالنسبة للأسواق الناضجة التي بدأت في وقت سابق ، كان تركيز سوق الفرش قابلاً للمقارنة مع الأجهزة المنزلية. خذ الولايات المتحدة كمثال. في أوائل التسعينات ، وصلت صناعة الفرش في الولايات المتحدة CR4 إلى 45٪. في عام 2014 ، وصلت CR5 الولايات المتحدة 87 ٪. وفقا للبيانات ، كانت صناعة فراش الصين CR8 في عام 2014 فقط 14.9 ٪ ، وهو أعلى مما كان عليه في عام 2009. 3.7 نقطة مئوية ، ولكن لا تزال هناك ثغرات مقارنة مع البلدان المتقدمة.
من منظور مساحة السوق ، ارتفع استهلاك المراتب في الصين من 676 مليون دولار في عام 2002 إلى 6.8 مليار دولار في عام 2014 بسعر سعر المصنع ، بمتوسط معدل نمو سنوي مركب قدره 21.2 ٪. في عام 2015 ، بلغ استهلاك صناعة المراتب 7.2 مليار دولار أمريكي. ، نمو سنوي بنسبة 6 ٪ ، والصناعة ( Stichbond البوليستر الصانع النسيج ) تباطأت بشكل ملحوظ. من حيث تخطيط المتجر ، وفقا لأبحاث السوق التي أجريت في عام 2014 على الشركات المعروفة في صناعة المراتب في الصين ، فإن عدد المتاجر في البلاد هو موسى ، وهو ما يقرب من 2100 متجر. متبوعًا بـ Sui Bao ، والذي يبلغ تقريبًا 1،630 ؛ المرتبة الثالثة عدد المتاجر في يالان هو 987 ؛ بلغ عدد متاجر Xilinmen في عام 2014 967 (وفقًا للتقرير السنوي للشركة لعام 2015 ، فقد كان 1،250 اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2017).